Moderne Erstbezug-Dachwohnung mit Loggia in begehrter Wiener Lage
1160 Wien,Ottakring,
Koppstraße
43
/ 33
Beschreibung
Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.
71 m² Wfl + 5 m² Loggia + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -
2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -
Abstellraum mit WM-Anschluss.
Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.
Der Kaufpreis von € 420.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,
für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 459.000,--.
Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll
gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 37.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,05 € |
Reparaturrücklage: | 61,04 € |
Liftkosten: | 21,24 € |
Umsatzsteuer: | 18,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334842
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 37.7 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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