Erstbezugstraum Dachwohnung mit Terrasse Hofseitig - Top Ausstattung
1100 Wien,
Columbusgasse
9
Beschreibung
Dachterrassenwohnung Hofseitig Erstbezug.
82 m² Wfl + 16,50 m² Terrasse + 9 m² Balkon + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse -
2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken -
extra Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss.
Da es sich um einen Erstbezug handelt wäre auch ein Preis für Anleger mit Netto € 440.000,-- + 20% USt möglich.
Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Columbusplatz - Favoritenstraße - Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen -
Kindergärten - Ärzte usw.
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 52.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 475.000,00 € |
Betriebskosten: | 171,30 € |
Heizkosten: | 120,77 € |
Warmwasser: | 50,57 € |
Reparaturrücklage: | 101,90 € |
Umsatzsteuer: | 46,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 490,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334841
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 16,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 52.7 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
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