"Provisionsfrei" Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Fernsicht in Top-Lage - Erstbezug mit Tiefgarage
Beschreibung
Es handelt sich um einen Neubau in der Romakogasse 28 - Büro und Wohnen möglich.
es stehen 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal von 49 m² bis 124 m² + mit teilw. Außenflächen zur Vermietung.
Top 7 Dachterrassenwohnung: 124 m² + 43 m² Dachterrasse + Kellerabteil.
Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) -
3 Zimmer davon eines mit eigenen Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken -
Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum.
Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Thermofenster mit Jalousien.
Tiefgaragenplatz möglich € 96,--/Mtl
Miete € 2.452,18 + WW und Heizakonto € 104,09 = Gesamt € 2.556,27/Mtl
Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten,
Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB 37.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.452,18 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.452,18 € |
Miete: | 1.993,80 € |
Betriebskosten: | 235,45 € |
Umsatzsteuer: | 222,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.452,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.250,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334835
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.452,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 43 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 37.5 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.07.24
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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