Doppelhaus in Kritzendorf Haus 6 mit Garten und Wald - nähe Silbersee & Donau

3420 Kritzendorf, Hauptstraße 193g / 6

Beschreibung

Es werden in Kritzendorf in der nähe vom Silbersee 3 Doppelhäuser - Belagsfertig bis Sommer 2025 errichtet.

Das Haus 6:

ca. 177 m² Wfl + ca. 89 m² Balkone/Terrasse/Dachgarten + ca. 147 m² Garten + ca. 273 m² Wald

ca. 83 m² Keller mit 1 PKW-Abstellplatz + ca. 12,50 m² 1 PKW-Stellplatz im Freien.

EG:

Vorzimmer - großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon -

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer - Badezimmer mit Wanne,

Waschtisch, WM-Anschluss und Sauna - Extra WC mit Handwaschbecken.

OG:

offenes Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC.

 

DG:

Dachraum mit Fenster und Zugang zur großen Dachterrasse + Dachgarten.

UG:

Garage für 1 PKW - großer Kellerraum - Haustechnik - Stiegenhaus.

Da sich die Doppelhäuser noch im Bau befinden, können Sie noch bei der

Raumaufteilung Ihre Wünsche einbringen.

Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneelen der Fa. Rotburg, die Paneelen sind sowohl

über eine Zentrale oder auf der jeweiligen Paneele selbst zu steuern.

Eine 10 kWp Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung im Haus.

Die Häuser liegen in einer perfekten Wohnlage nähe Silbersee und Donau,

im Naherholungsgebiet der Wiener mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Tolle Verkehrsanbindungen mit dem PKW ist man in ca. 10 Minuten in Klosterneuburg

eine Stadt mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. - in ca. 30 Minuten

ist man in Wien. Der Bahnhof Kritzendorf ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar

(Verbindungen nach Wien oder Tulln).

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 27 kWh/m2a

Lageplan

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