"Provisionsfrei" Traumhafte Terrassenohnung im 1.Stock in Top-Lage - Tiefgarage möglich
Beschreibung
Es handelt sich um einen Neubau in der Romakogasse 28 -
Top 4: Terrassenwohnung: 74 m² Wfl + 4 m² Balkon + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) und Zugang zum Balkon -
2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum.
Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Thermofenster mit Jalousien.
Tiefgaragenplatz möglich € 126,--/Mtl
Miete € 1.374,47 + WW und Heizakonto € 62,15 = Gesamt € 1.436,62/Mtl
Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten,
Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 37.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.374,47 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.374,47 € |
| Miete: | 1.108,94 € |
| Betriebskosten: | 140,58 € |
| Umsatzsteuer: | 124,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.374,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3335087
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.374,47 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 37.5 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 15.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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