Moderne und helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage an der Grenze zu Wien
Beschreibung
Helle und ruhige Terrassenwohnung in den Innenhof.
54 m² Wfl + 5 m² Balkon/Loggia + Kellerabteil
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum
Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss -
WC mit Handwaschbecken - Kaminanschluss - Kellerabteil.
Tiefgaragenplatz im Eingentum möglich € 20.000,--
Perfekte Wohnlage an der Grenze zu Wien.
Der Bahnhof Kledering befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Darüber hinaus liegt eine Bushaltestelle nur 200 m Entfernd, die eine schnelle Berbindung nach Oberlaa (ca. 10 Minuten) ermöglicht.
Besonders attraktiv ist, dass Kledering bereits in der Wiener Lienien Kernzone liegt. Dadurch können sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel mit der Wiener jahreskarte genutzt werden.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- gültig bis 16.05.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 148,20 € |
| Reparaturrücklage: | 42,75 € |
| Umsatzsteuer: | 14,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 205,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3335069
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- gültig bis 16.05.2028
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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