Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper
1010 Wien
,
Kärntner Ring
14
Beschreibung
Modernes Büro/Praxis mit Klimaanlage komplett saniert im 2.Liftstock.
ca. 190 m² mit zwei Eingängen, 5 - 6 Zimmer, neue Küche mit Essplatz, 2x WC, 1x Dusche,
Abstellräume, 2x Vorzimmer, Kellerabteil.
Die Sanierung wurde 2022/2023 durchgeführt, es wurden die Böden neu gemacht - Parkettboden
und Verfliesung, Glaswände aufgestellt, WC´s und Bad neu errichtet, neue komplett Küche mit Essplatz,
neue Einrichtung Schreibtische, Kästen usw., Malerei.
Für die Sanierungsarbeiten inkl. der Möbel wären € 98.000,-- zu bezahlen.
Perfekter Standort nähe U-Bahn - Oper - Kärntner Straße - Schwarzenbergplatz.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.557,71 €
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.557,71 € |
| Miete: | 3.099,17 € |
| Betriebskosten: | 383,98 € |
| Sonstiges: | 29,82 € |
| Liftkosten: | 44,74 € |
| Umsatzsteuer: | 711,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.557,71 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 98.000,00 €
- Kaution: 12.900,00 €
- Vergebührung: 1.536,93 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3335007
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.557,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 190 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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