Erstbezug Nähe Hauptbahnhof ! 77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten
Beschreibung
Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und vom Columbus Center (beides 5-7 Minuten entfernt) liegt diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse!
Auch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) sowie die Straßenbahnlinie O sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung Top 38:
Diese exklusive Dachgeschossmaisonette mit einer Wfl. von ca. 77,50m² wurde in einem liebevoll sanierten Stil-Altbau neu errichtet. Die Wohnung unterm Dach besticht durch einen teilbeschatteten Wintergarten und Kaminmöglichkeit! Die Wohnung eignet sich perfekt zum individuellen Gestalten.
Neben einer modernen Deckenkühlung verfügt diese Wohnung über viele weitere Extras, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen bzw vorführen wollen!
Bitte kontaktieren Sie Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!
PS:
Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.
Vertragserrichter: Hausverwaltung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- gültig bis 05.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.551,50 €
- Fläche ca. 77,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.551,50 € |
| Miete: | 1.350,00 € |
| Betriebskosten: | 183,18 € |
| Heizkosten: | 36,50 € |
| Umsatzsteuer: | 25,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.595,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3335005
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.551,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,5 m2
- Wohnfläche ca. 77,5 m2
- Nutzfläche ca. 80,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- gültig bis 05.02.2031
- Beziehbar ab sofort
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