Wohntraum helle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Fernsicht
Beschreibung
Helle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Fernblick.
Saniertes Jahrhundertwendehaus mit schöner gegliederten Fassade, 2018 wurden die Dachterrassenwohnungen ausgebaut.
Die Wohnung besticht durch ihre großen Fensterelementen und ist dadurch Sonnendurchflutet, es handelt sich um eine Maissonette-Wohnung auf zwei Ebenen.
ca. 106 m² Wfl + ca. 16 m² mit zwei Terrassen + Kellerabteil + großer Weinkeller und großer Abstellraum für die Dachbewohner.
1.Ebene:
Vorzimmer - offene Küche mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Treppe zur 2.Ebene - Zimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss
2.Ebene:
Podest mit Blick ins Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche (Badewannenanschluss vorhanden), WC, Handwaschbecken - Abstellraum.
Durch die zentrale Lage handelt es sich um eine Perfekte Wohnlage, die nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lokale, öffentlicher Verkehr und die gute Anbindung zur Autobahn runden diese Wohnlage ab.
Für Fragen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 76.8 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 798.000,00 € |
Betriebskosten: | 232,16 € |
Reparaturrücklage: | 128,94 € |
Umsatzsteuer: | 23,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334981
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB 76.8 kWh/m2a
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
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- 1110 Wien,Simmering
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