"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien









































Beschreibung
Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten
165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool + Terrasse
Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 37.72 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.790.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.790.000,00 € |
- Provision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
3% vom Kaufpreis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334851
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165 m2
- Wohnfläche ca. 165 m2
- Gartenfläche ca. 153 m2
- Kellerfläche ca. 63 m2
- Terrassenfläche ca. 62 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 4
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB 37.72 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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"PROVISIONSFREI " Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt Grundstück & der Bauträger baut die Reihenhäuser
- 2111 Obergänserndorf
- Fläche ca. 912 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

"Wohntraum" Erstbezug im Cottageviertel vom 17.Bezirk
- 1170 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 107 m2
- Kaufpreis 998.000,00 €

"Wohntraum" Erstbezug im Cottageviertel vom 17.Bezirk
- 1170 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 126 m2
- Kaufpreis 1.098.000,00 €