"Wohntraum" Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig
Beschreibung
Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.
125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze
EG:
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken.
OG:
Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,
Dusche, WC, Handwaschbecken.
Bauweise Ziegelmassiv.
Die Häuser werden Belagsfertig ohne Bodenbeläge, ohne Sanitäreinrichtigung,
ohne Küche, Verspachtelt übergeben.
Es besteht natürlich die Möglichkeit die Häuser Schlüsselfertig zu erwerben.
Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der
Raumaufteilung noch möglich.
Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.
Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..
Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen
Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.
Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd
nur 10 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Neubaustandard
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 27.9 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334766
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Gartenfläche ca. 160 m2
- Terrassenfläche ca. 34 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 3
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB 27.9 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 24
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