"Wohntraum" - Neubau Gartenwohnung Top 8 - Bezug Herbst 2023
Beschreibung
"Wohntraum" - Neubau Gartenwohnung Top 8 - Bezug Herbst 2023
Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten -
Preise siehe Preisliste.
73 m² Wfl + 8 m² Balkon:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - 2 Zimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Fender,
Dusche, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorzimmer - Kellerabteil.
Tiefgaragenplätze möglich: á € 35.000,--
Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen
Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte –
ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20
Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran.
Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m²
Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet.
Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine
geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und
Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 33.89 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 616.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 616.000,00 € |
- Provision: 3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
3% vom Kaufpreis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334742
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 616.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 33.89 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2023
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- Kaufpreis 389.000,00 €